开云体育①绿化生态功能，保证常年见绿，力求四季有花； ②休闲活动功能，硬质景观，共享空间； ③营销推广功能，特色小品，提升文化品质，塑造项目品牌形象。

　　01 园林绿化概况 02 物业绿化管理的主要内容 03 物业绿化管理模式及绿化外包承包商管理 04 绿植租摆 05 园林绿化景观设计

　　在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理

　　起到“投入少多宝体育，见效快”事半功倍的效果多宝体育。环境绿化“三分种、七分养”的原 则。

　　（1）规划设计阶段的介入；（2）施工阶段的介入；（3）园林竣工验收的介入。

　　（1）绿化苗木修剪；（2）除杂草、松土；（3）浇水、施肥；（4）种植、补植； 5）病虫害防治；（6）绿化设备设施维护；（7）防寒、 防台风；（8）、绿化养护标 准多宝体育。

　　（1）台湾草草坪；（2）四季花卉；（3）景观树池；（4）苗木扦插；（5）季节 性养护。 四多宝体育、园林绿植的分类

　　（1）市政公园：游览公园、动物园、森林公园、街心公园等；大部分属于非盈利性质， 是完全财费范畴，小部分是盈利性质，适用于PPP项目类型多宝体育，目前处于探索阶段，盈 利能力有待考验。

　　（2）市政造林：包括各地的：“平原造林”、雄安的“千年秀林”；原则上不包括沙漠地区 的植树造林，因为市政造林不仅要有生态功能还要兼顾景观效果；而果树是造林的主打品 种，既有景观效果又有经济收益。

　　（3）市政道路：包括高速路绿化带及隔离带、国道、省道等交通干道的园林景观，路 桥是典型的市政项目。

　　（4）广场造景：包括重大节日的花坛、雕塑等临时性景观组合，近年来的节庆布置更 多是结合运用高科技手段。

　　①大众园林按照私家园林的思路营造，为人民服务工程变成地方政政绩工程趋势转变； ②强调大气磅礴的整体感觉与近景细节、近人尺度两方面不能和谐兼顾； ③借鉴地产园林的精品意识，转变追求利润的思路、从降低成本转变到管理出效益， 利用企业的管理水平来提高利润率，构建自身的品质竞争力。

　　①观赏性与便民实用性能否设置合理，和谐统一； ②后期养护是否的得当，养护人员是否专业，病虫害防治是否跟得上； ③既能营造特色园林景观而又不造成资源的浪费。

　　一、地产园林要受到面积的限制，绿化要有所侧重不能大面积的铺开来。最为常见的做法 就是将绿地集中，做成中心花园或中心广场的形式.

　　盖、美化的区域进行绿化建设，主要包括市政园林和地产园林。园林绿化行业市场化历 程短，从九十年代民营园林绿化企业兴起，到新世纪初市政园林正式引入市场化招投标， 园林绿化行业经历了从蹒跚起步到蓬勃发展的过程。

　　随着中国经济的持续发展和城镇化进程的推进，行业已经从传统的道路景观绿化、 市政公园、城市广场、公共绿地、厂住区绿化逐步延伸到了森林公园、流域治理、生态 湿地修复、矿山环境治理等领域。传统市场容量的扩大和市场边界的拓展为中国园林绿 化企业提供了发展机遇。城市化进程的提速是人均拥有绿地提升的最主要因素之一。

　　二、地产园林要受到楼房的楼距、排列形式、交通组织等多种因素的影响，局限性比较 大，设计师要考虑的因素要比市政和公园多，因此小区的园林设计往往最能考验设计 师的水平。

　　三、地产园林有很精细的经济技术指标。将绿地、硬铺地、路面、水体、 照明等进行细 分，硬铺地要细分出铺砖和铺花岗岩，铺砖地面要分为透水砖和空心植草砖。 而市政和 公园的园林却没有那么高的要求。

　　水）种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，

　　私家园林的思路营造大众园林按照私家园林的思路营造大众园林按照私家园林的思路营

　　造等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、风景名胜区、自然保护区或国家公园的

　　主要从物业管理的角度，针对规划及设计的合理性、实用性等提供参考 意见，避免因设计的不合理给日后物业管理增加负担。如材料选择，树 种选择。

　　重视绿化用地土壤的清整和改良。目前，很多绿化用地绿化前，因前期 施工的石灰、水泥沙浆、钢渣及涂料散落、超大型机械肆意碾压、各类 机械油污外漏等，给绿化的栽种和养护带来诸多不利因素。建议在绿化 地的清整时，不仅要清理表层的垃圾，还需对 深埋土壤的各类废弃物做 深翻清理，为绿化植被创造良好的生长环境。

　　四、地产园林更注重成本控制，地产的工程要求要比市政的高，园建、给排水、安装等工 程较多，施工的难度也比较大，而市政园林多是投资大、使用周期长影响力广的项目。

　　五、地产园林建设周期较短，设计图较为精细；在招投标期间若发现问题或有较好的取 代方案能对图纸即时进行修改，效率高；而市政园林建设规模大、周期长，期间不可 控制事情多，设计图纸与施工图纸往往有出入，导致工程结算拖延。