开云体育作为大连市重点民生工程，2022年老旧小区改造面积为历年最高，超过前三年工程总量。为将这项民生工程打造为暖心工程，大连坚持三类改造统筹分类推进。

　　● 增设停车位、实施海绵城市建设、无障碍设施建设、加装电梯、增加养老抚幼、便民市场等公共服务设施提升类改造，重点打造8个示范小区。

　　今年，在老旧小区改造过程中，各区住建部门通过“一院一策”，开展“菜单式”项目改造，突出小区特点和特色。将各辖区的老旧楼院改造得“区区有亮点、院院有特色。”

　　在今年的改造中，中山区引入海绵城市的设计理念，路面采用透水铺装，有效解决了小区排水不畅、内涝的问题。在绿化树种的选择上多宝体育，选用本土化、易成活、便于维护的植物品种，打造满足四季有景的绿化效果。还首次引入太阳能座椅、智能体育器材、智能安防门禁以及智能充电桩等新型设施，在充分融合山海相连的地域文化特色的同时，赋予其智能化的功能主题，使老旧小区彻底变身为新型的智能化社区。

　　中山区今年对241栋老旧楼体及周边楼院进行维修改造，共改造楼体76.65万平方米、楼院13万平方米，惠及居民1.03万户。

　　西岗区在改造中坚持“一盘棋思想”，不仅关注老旧小区内部房屋建筑及设施配套本身，同时注重历史街区文化的挖掘，增加特有地域环境的历史元素，助推老城区存量资源盘活，留住城市记忆，避免千篇一律。

　　针对片区老年人占比高的现状，西岗区通过共建共享原则，优化公共服务配给。打造15分钟生活圈，以构建15分钟生活圈层为总纲，根据居民的实际需求，统筹共享片区资源，将片区内分散的邻里空间、社区配套设施、公共服务设施、养老托幼设施等进行系统整合，打造适宜居民的15分钟步行生活圈。构建“一老一小”服务圈。将一条精神轴串联成五大功能空间，修整小区绿化，结合边角地、废弃地多宝体育、闲置地改造建设“口袋公园”，开辟休闲、活动、娱乐等公共空间，让老人与小孩各有场所，同时梳理交通空间，完善适合老年人的无障碍通道。

　　西岗区今年改造老旧小区约75.51万平方米、涉及286栋楼、惠及居民12809户。

　　在推进老旧小区改造工作中，沙河口区开展多种方式征询居民意见。采取小区现状分析、问卷调查的方式，聘请第三方机构对小区人口结构、居住现状等调研数据综合分析形成初步可行性方案，充分发挥街道、社区、居民志愿者的协调作用，发放问卷征求居民改造意愿及改造需求，进一步完善改造方案。

　　以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为目的多宝体育，沙河口区在改造中对绿化实施补植，铺设透水砖、透水混凝土，重新合理规划停车位，增设无障碍设施，安装太阳能路灯，垃圾分类设施等；按照“一院一策”的改造思路，尊重个性化需求，有针对性地按类别添加改造内容，补齐社区居住短板。

　　甘井子区2022年老旧小区改造主要针对老旧房屋年久失修、漏风渗水透寒等问题，对建筑物屋面、外墙、楼梯间进行节能改造，外窗、单元门进行更换。同时，对建筑物楼道内墙壁进行粉刷，修缮整饰楼梯。

　　在小区改造过程中，甘井子区强化基础设施改造，对小区排水管网进行改造，修复小区内破损道路，增设休闲座椅、晾衣架、健身器材和文化墙、无障碍设施等。根据小区现状，合理施划和设置停车位，同时引入物业管理，进一步规范小区停车秩序。

　　甘井子区还通过在楼体周围架设金属线槽美化线缆，解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。同时在主要楼宇出入口处设置监控摄像头，接入公安部门“雪亮工程”系统。通过一系类举措进一步改善群众居住环境，提高居住生活品质。

　　甘井子区今年老旧小区改造涉及238栋居民楼，改造楼体及楼院面积90余万平方米。

　　在老旧小区改造工作中，大连坚持以人民为中心，坚持高质量发展要求，主动回应群众期盼，创新改造模式，把老旧小区改造成居住舒适多宝体育、整洁有序、环境优美、邻里和谐的美丽家园，提升老旧小区居住新体验。累计投资82亿元，改造面积2687万平方米，惠及居民超42万户。

　　今年，沙河口区、西岗区两个改造小区获辽宁省老旧小区改造示范项目奖励600万元。金普新区用“绿色低碳社区”理念改造老旧小区，已入选住建部2022年城镇老旧小区改造联系点。

　　2023年，全市老旧小区计划改造1100万平方米，惠及居民15万户，将于2023年4月开工建设。

　　资料：大连市住建局 中山区住建局 西岗区住建局 沙河口区住建局 甘井子区住建局

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