开云体育完美WORD格式成立园林景观公司建议书第一章设立公司的必要性和可行性第一节园林绿化行业市场分析一、我国城市园林开展简述我国城市园林的由来可追溯至古代皇家园林，官宦、富商和士人的私家园林多宝体育。现代意义的园林那么是帝国主义侵略的结果，当时殖民者在我国开设租界，为了满足殖民者少数人的游乐活动，把欧洲式的园林传到了我国。最早的就是年在上海建造的公花园浦公园。中华人民共和国成立以后，我国政府除了以古代园林、古筑或历史纪念地为根底建设了一批园林外，也建设了一批以绿化为主，辅以建筑，布置于城市或市郊的新型公园。这些公园意味着广阔人民第一次有了娱乐和游憩的场所。改革开放以来，特别是年随着创立园林城市的活动在全国遍开展以来，配合城市建设的大开展，我国城市园林也经历了一个高速开展的阶段。从年，国家每年投入城市绿化的资金都在亿元以上，约占城市建设资金的%。城市绿化覆盖率平均每年以一个百分点的速度递增。到九五〞最后一年，全国城市人均公共绿地面积达平方米，绿化覆盖率达%,全国公整理分享完美WORD格式园总数由世纪年代将近个开展到数量增长的同时，我国城市公园的质量也有了很大提高。公园加强了绿化美化工作，局部生态环境得到显著改善；增添了大量娱乐名木通过公园的建设得到了较好保护，成为市民了解和欣赏自然文化遗产的重要场所；城市公园类型日趋多样化，除了历史园林以外，在城市中心、街道两旁、河道两旁、居民社区、新建小区甚至荒地、废弃地和垃圾填埋场上也建设了各种类型的城市公园。城市公园对于满足广阔市民日益增长的闲暇生活需要起到了不可替代的作用，在城市开展中占据越来越重要的地位。二、园林绿化开展前景随着社会生产力的开展，人们的物质生活水平越来越高，闲暇时间也不断增多，由于现代化生活的快节奏，又使人们在体力上，精神上受到极大的压力，他们迫切需要通过某种途径获得生理和心理上的平衡。娱乐活动便成为人们现代生活中不可缺少的局部了城市现代化公园成为人们活动的理想场所。人是城市的主人，因而公园设计也应以人为永恒主题。游人的活动可以增加公园的总体艺大。期间，作为行业中坚力量的园林绿化一级资质企业，不仅创整理分享完美WORD格式造出大批优秀工程，也通过多种渠道提升企业的综合实力取更高的经济效益。，积极争国家林业局在〈全国造林绿化规划纲要?提出，到年，城市建成区绿化覆盖率到达。分析人士认为，随着绿化率提高，园林行业将迎来快速开展。〈纲要?提出，到年，城市建成区绿化覆盖率到达均公园绿地面积到达平方米；乡镇建成区绿化覆盖率到达,校园绿化覆盖率到达。为提高绿化率，〈纟冈要?，落实绿化机具补贴,村屯建成区绿化覆盖率到达,军事管理区绿化覆盖率到达指出，各级政府要逐步加大造林绿化投入力度政策。总之，园林绿化行业在未来城市化进程中，市场开展潜力非常行业门槛也将越来越高，市场竞争也将越来越剧烈，行业开展水平将会快速拉开各类企业的差距。第二节园林绿化工程及工程介绍一、园林绿化工程简述园林工程主要研究园林建设的工程技术，包括地形改造的土方程，掇山、置石工程，园林理水工程和园林驳岸工程，喷泉工程，园林的给水排水工程，园路工程，种植工程等。园林工程的特点是以工程技整理分享完美WORD格式术为手段，塑造园林艺术的形象。在园林工程中运用整理分享完美WORD格式新材料、新设备、新技术是当前的重大课题。园林工程的中心内容如何在综合发挥园林的生态效益、社会效益和经济效益功能的前提下，处理园林中的工程设施与风景园林景观之间的矛盾言之就是探讨市政工程的园林化。、园林绿化工程三、园林绿化工程类型及特征整理分享构建工程设施绿化栽培完美WORD格式市政绿化地产园林共同特征资金、工程专业人才瓶颈3、横向重组意愿不咼，低端竞争非常剧烈4、设计施工一体化，纵向延伸成趋势，是差异化竞争的关键差异特征生态修复1、市政绿化：投资巨大，毛利率高，存在收款风险2、地产园林：投资较少，订单招标容收款风险低四多宝体育、园林绿化行业产业链3、生态修复：施工难度最大、工程造价高风景园林疔业产业徒示龍屮游企业整理分享完美WORD格式园林绿化行业可以分为市政绿化、地产园林、生态修复等多种类型，它们各有特点。目前业内企业众多，区域开展水平和分割明显，大行业小企业的格局正在发生改变。而从开展逻辑来看，它们临下游需求存在蔓延式的扩张。随着我国城镇化的推进，二、三线城市需求加大；房地产行业集中度提高，大地产成就大园林；园林理念由东部向西部不断蔓延；房地产企业竞争加剧，利用园林求等均有利于龙头企业发挥先发优势展速度。整理分享提高竞争力的需，强于行业发完美WORD格式第二章公司概况一、公司名称：云南屹树园林景观有限公司〔参考名称〕二、成立时间：三、注册资本：万元，其中固定资产万元。四、注册地点:五、公司性质：有限公司六、公司股东情况：为公司法人，以云南报业传媒集团为母公司。七、公司组织机构八、公司的经营范围园林绿化景观设计、施工、养护；苗木种植等九、公司人员整理分享完美WORD格式应配备精干队伍，人员素质高，技术力量强。根据城市园林绿上〕，园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于人，其中园林专业中级职称人员不少业中级以上专业技术工人不少于人，包括绿化工、瓦工〕、木工、电工等相关工种；其中高级绿化工和或高级花卉工总数不少于根据企业开展需要，应逐步配备财务部人，，行政人事部采购部人，营销部十、公司设备办公电脑台，车辆十一、管理形式园林景观公司由传媒集团公司为母公司，但人员配置主要由云地产工程管理部人员为主，不占集团编制。通过部门公司化〞的运作模式进行管理。整理分享完美WORD格式第三章公司的开展规划第一节开展初步思路根据城市园林绿化企业资质标准〕的规定，结合园林绿化景观公司开展的内在要求司提出以下开展思路：公司成立三年内，以本区域园林景观行业最高水平为前提，对集团房地产公司工程园林景观工程为主要业务，主要是为集团房地，针对新成立的园林景观公产公司工程做好景观绿化工程，同时实现集团房地产工程综合效益最大化，主要表达在打造具有标志性的集团房地产住宅小区景观系统，树立景观公司工程市场口碑，同时实现房地产开发环节合法合理避税。公司成立五年内，实现对园林景观行业的产业延伸一是初步建立属于自己的苗木基地，主要方向，逐步实现园林景观原材料自供，同时开始对外销售；二是培养出一支专业设计水平较高的园林景观设计队伍及工程施工队伍，实现对外工程设计业务收入及工程整理分享完美WORD格式施工收入。公司成立十年内，具有二级园林企业资质，实现年收入8000第二节运作及成长思路一、完全市场化运作园林景观公司的出生主要是两类，一是体制出身，由园林局下事业单位改制设立的企业，它们资产规模、资金实力、技术水平相对较高，人才储藏丰富，与政府部门有着历史渊源和广泛联系 在政府公共园林工程领域具有很强的竞争力。而受制于管理体制和 开展模式，该类 企业在社会投资工程领域 〔如房地产园林行业〕竞 争力较弱。二是民营 出身，在市场竞争中成长起来的民营企业通常 将主营业务定位于市场化 程度高的房地产景观等社会投资工程领 域，该类企业凭借低本钱、高品 质在剧烈的市场竞争中占据一席之 地。初始阶段，由于缺少政府背景， 该类企业较少涉及政府公共园 林工程工程，在企业逐渐壮大以后，此类 企业也开始逐渐抢占大型 市政园林工程等。 园林景观行业是知识密集型、资本密集型、技术密集型的行业。 成立的园林景观公司必须在人才、资金、技术三方面持续不断地投入， 才能在未来的行业市场中逐步成长起来。 二、创新成长 云南园林绿化行业普遍存在设计理念落后的情况 ，因此选招到 整理分享完美WORD 格式 业类一流的园林景观设计人才是一个公司长远开展的必备因素 园林景观的变化趋势是由设计人才来实现的 ，创新设计理念是公司 将来立足行 业的基石。 第四章 经济效益分析 第一节经济效益分析 一、本钱分析 、假设已第二章内容为前提条件。 公司注册资本 万元，办公场所一年费用 万多宝体育，人员工资一 万，办公设备投入万，车辆 万。成立公司到运营，逐 步投入 需要 万元。 假设园林景观公司成立主要做记者村二期工程，并能够将记 者村二期工程绿化景观做的非常好 ，并能对工程销售起到很大促进 的作用。 通过测算记者村二期工程绿化投入预计在 万，假设通过增 加绿化投入，记者村二期绿化投入预计在 万。其中园林景观公 整理分享完美WORD 格式 万元的总价外包给云南最好的园林公司去做 万业务收入。 二、效益分析 经过测算，地产公司通过增加开发本钱实现少交税收 ，自身有 元，净利润同时减少万元。园林景观公司实现收入 去除相关本钱 万，营业税 万，企业所得税万。合计 上税万。净利润 通过比照分析地产公司与园林景观公司同时运作的测算数据理论上整体结果是实现少上税 万，利润增加万元。 对于地产公司而言并弊大于利。 增加本钱的同时利润减少；支出环节实际也增加了很多费用 相比税收少支出的万元多宝体育，同时绿化本钱多支出 万元，支 节相比多支出万元。 多支出同时带来工程利润较少 万元。 新成立的园林景观公司绿化技术水平对工程的负面影响带来项 目销售风险无法预测，这是开发商最不愿意看到的地方。 整理分享 完美WORD 格式 第五章 结论 园林绿化景观行业市场潜力非常大，云南省目前的经济社会环 中部地区明显落后，随着云南经济社会环境逐步增强，园林绿化景观行业 同样开展壮大。 云南日报报业集团在做强主业 ，做大产业的战略规划中，园林 景观公 司是否成立，目前需要考虑多种制约因素及优势 。通过以上 分析看，园林 景观公司在企业性质，管理模式，专业特点等方面和 集团现在的情况有很 大不同。因此在集团层面考虑成立园林景观公 司需慎重。 云南日报报业集团房地产开发有限公司成立以来已经快七岁 了，属于 行业中的后来者，目前主业以工程开发为方向，以整合各 整理分享 完美WORD 格式 类型专业公司为工程效劳为特点阶段 。同时鉴于地产公司人员结构 及管理模式也完全非市场化多宝体育，以此在地产公司角度考虑，即使通过 园林景 观公司能避税，但可能是舍本取末的做法。 房地产行业属于第三产业中效劳业 ，房地产公司主要以 整合设 计公司、建筑公司，金融企业、园林景观企业、材料供给商等企业 的能力 为主。整合能力水平越高，房地产开发企业工程品质就越 高，市场口碑就 越好。 因此，从园林绿化行业的性质，特点，运作模式等方面的分析 结果， 同时结合集团及地产公司各方面分析结果，总体结论是：力 一孔。目前不适合成立园林景观公司。附件 一、苗木基地投入分析 园林景观公司开展壮大过程中 ，必须逐步建立自己的苗木基 地，但苗木基地的投入大，回收周期长，管理难度大。 〔一〕、园林绿化苗圃基地投资分析 、投入本钱分析 假设〔十年内〕租地 亩，一名苗圃管理人员， 名苗圃 工人。 〕、首期苗圃投入树苗投入 配套投入 租地费用 树苗投入 亩，合计万元；配套投入 万元〔含 管理用 房和配套设施〕；租地费用 万元〔十年土的租赁费用一次付清〕。 整理分享 完美WORD 格式 首期实际投入总计 万元 万元 万元 万元。 管理人员工资养护投入 苗圃工人 工资 万元 万元。、收入分类分析