开云体育南沙滨海花园二期商业街环境绿化工程施工询价策划方案工程概况：1.1南沙滨海花园二期商业街位于南沙环岛路侧，建筑面积约5.7万平方米，占地面积约3.5万平方米，园林绿化施工面积约万平方米。1.2工期：总工期60个日历天，2007年12月初开工，2008月初完工。1.3计划投资：约600万元，询价范围：2.1工程承包内容：2.1.1园建硬景施工，包括图纸范围内的园建钢筋混凝土工程、雕塑、小品、水池、水景、塔楼、园建道路施工及铺装、康体设施、指示牌、垃圾桶、牌匾多宝体育、防水工程、装饰饰面、伸缩缝、检查井、砂井多宝体育、潜水泵井等的施工及特殊土地基的地基处理；2.1.2绿化工程；2.1.3水电安装工程；2.1.4绿化景观照明及绿化喷灌给排水设施。2.1.5询价图包括，但以上内容未列出的其它工程内容。合同价款计价方式、支付方式和调整：3.1合同价款方式建议如下：3.1.1园建和水电安装工程部分采用询价图纸工程量包干。3.1.2绿化工程采用询价施工图纸范围综合单价包干；3.2绿化苗木每株单价在500元以上（含500元）的，询价人可以就该种苗木另行询价多宝体育。对该类苗木报价人除按全包综合单价形式报价外，还要求按甲供料形式，另报甲供苗种植单价，此单价包括苗木挖运技术（保证成活）的顾问费、挖运费、种植费、保养费、利润及税费。报价人必须保证此部分苗木成活，相关费用含在综合单价中。南沙滨海花园二期商业街环境绿化工程施工询价策划方案中选单位需配合询价人选购该部分苗木，并提供相关专业意见。3.3设计技术功能标准尚不明确的绿化景观照明及绿化喷灌给排水设施等，本次采用暂定价的形式，具体项目在询价文件中明确。3.4对于装饰材料（如石材多宝体育、广场砖和涂料）报价和供货方式：3.4.1第一步：设计人员提供样板和技术要求，业主确认。3.4.2第二步：投标单位根据样板和技术要求进行报价。3.4.3第三步：投标单位中标后，按招标样板报送施工样板，经设计单位和业主确认后，组织材料定货。3.5对于雕塑：按暂定价进行报价，以后询价人可按以两种方式任选一种确定该材料价，最终确定价格加上5%的采保费构成结算综合单价：3.5.1由询价人询价确定该材料价格。3.5.2由承包人报价，询价人审核确定该材料价格。3.6合同价款支付方式：（1）分部分项工程量清单部分支付方式：按月支付，每月按完成工程量的75％支付；工程完工后支付至完成工程量的80％；工程竣工验收后支付至完成工程量的90％；结算审定后28天内支付至结算价的95%，余款待两年保修保养期满后21内支付。（2）措施项目清单部分支付方式：按月支付，每月支付金额＝（当月支付的分部分项工程量清单部分进度款/分部分项工程量清单部分总额）*措施项目清单总额，付至措施项目清单部分合同价款的90％时待办理竣工结算后个月后的14天内支付至结算价的95%，余款待两年保修保养期满21天内支付。（3）安全生产措施费的支付方式：经审查符合开工条件支付该项价款的30%；中间安全评价进行两次，每次评价合格后支付30%；工程竣工安全评价合格后支付10%。（4）新增及变更工程费的支付方式：纳入分部分项工程量清单部分按该部分的支付方式进行支付。（5）其它项目费中的预留金的支付方式：发生使用预留金时按相应项目支付方式纳入当期进度款支付。（8）工程款（进度款）的支付时间：发包人在收到承包人经监理审核后提交的进度款报表后14天内审定，并在审定后14天内发包人向承包人支付工程款（进度款）。合同价款调整条件和结算方式南沙滨海花园二期商业街环境绿化工程施工询价策划方案4.1苗木进行询价后；4.2暂定价经过询价确定价格后；4.3发包人及监理单位共同确认的变更工程或新增工程；新增变更项目的计价方式：5.1合同中已有适用的价格，按合同已有的价格，主材按6.4条确定；5.2合同中有类似的价格，则参考类似价格，主材按6.4条确定；5.3合同中没有适用或类似价格，采用固定计价程序和固定合理的有关费率，为非竞争性，并对材料价格确定方式进行规定。具体计价程序参照已完成的滨海建安工程招标文件。5.4主材价格的确定5.4.1投标文件中有适用或类似的材料按投标文件中已有价格，若为约定可调价的主材则按询价文件修改文件中的所修改的专用条款23.3条规定确定主材价5.4.2投标文件中没有适用或类似的材料，则发包人可以按下两种方式任选一种确定该材料价：5.4.2.1由发包人询价确定该材料价格，投标人承诺对于发包人询价结果认可并按询价结果定价并进行采购。5.4.2.2按变更或新增工程发生该季度的《广州地区建设材料指导价格》中相应材料价格下浮一定比例确定，其中：绿化类下浮10％。注：以上具体下浮比率待和业主洽商后确定。5.4.3所有的新增、变更项目主材价格确定的方式按上述顺序进行，并均要由发包人定板后确定价格。5.5调整和变更的价款比合同价款增减大于10％时需签订补充合同调整合同价款。调整和变更价款增减少于合同总价的10％时，增减的价款竣工验收办理结算后支付。南沙滨海花园二期商业街环境绿化工程施工询价策划方案邀请单位和正式报价人确定建议6.1建议邀请至少5个以上单位递交报名资料6.2报价单位的资格条件6.2.1具备独立法人资格，必须是由工商行政管理局登记年检合格的企业；6.2.2具有在广州地区承接本工程所需的城市园林绿化企业资质三级（含三级）以上的施工企业。6.2.3具备有效的《广州市建筑企业和工程中介机构登记备案证书》；6.2.4具备有效的安全生产许可证；6.3正式报价人的确定方式：6.3.1按以上条件进行审核，审核通过后的单位数量若超过全部通过的报价人报集团批准多宝体育。6.3.2按以上条件进行审核，审核通过后的单位数量若小于询价人需再邀请报价单位进行审核，直至达到等于或超过3个，报集团批准。限价和回标7.1设定总投标限价。7.2回标时间：10日历天。7.3发放询价文件时，要求各投标单位在收到询价文件后，对工程量清单列项及各项目数量进行复核，于答疑前五天提出修正意见并与询价代理单位对数，在答疑纪要中发布修改后的工程量清单，如个别投标单位对列项或数量保留不同意见的，可以投标人分部分项工程量清单计价表中报价。评审办法8.1采用两阶段评标法：技术标符合性审核通过后的单位进行经济标评审。8.1.1技术标评审：采用符合性评审。8.1.2经济标评审：首先对各投标报价进行算术复核，复核后的投标报价进行总报南沙滨海花园二期商业街环境绿化工程施工询价策划方案
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