开云体育在郑州，房地产商侵占小区绿地的现象非常普遍，不少购房者都有这样的经历，买房时小区被售楼小姐描绘成了花园，从沙盘上看到的也是绿意葱茏，水景点缀，别提有多美。但等到交房后，你才发现原来承诺的绿地都不见了踪影，或者被见缝插针开发成了楼盘，卖了出去。

　　记者在对郑州市北环路和航海路上的50多个楼盘做随机调查时多宝体育，发现有一半以上的小区，规划绿地被开发商更改过，至于与售楼部沙盘不相符合，与售楼人员的介绍大相径庭者则在80%以上。“绿地描绘得很诱人，真正履行的不多，大部分购房合同也没有相关的约束多宝体育，大家对小区绿地的把握，大都是售楼人员的介绍，或者看看沙盘、效果图，即使绿化率在合同或者广告单页中有所显示，我们也很难调查清楚，更计算不出来够还是不够。”这些业主告诉记者。有60%的业主表示曾经就小区绿地被侵占，而主动找开发商或者物业理论过，但大都没有结果多宝体育，有10%的业主表示曾经通过政府相关部门或者法院，为绿地遭遇侵占而讨过说法，绿地最终被恢复，还给广大业主的不足5%。在航海路的台胞小区，不少公共绿地被人开发成了房子，用于商业，更有一些绿地被人开辟成了自家菜园；在中方园小区，原来一度建成绿地、景观的地方，已经建成了房子出售。郑州市嵩山北路一住宅小区内，小区最北的三角地带应是公共绿地，但是开发商将这里建成三层水泥框架式的性建筑。在小区最南端，开发商竟然将绿地租给临街的幼儿园当操场用。

　　在黄河路120号院东韩寨小区，由于正值傍晚，不少业主正在公共绿地的健身园内锻炼身体。业主史先生告诉记者，他们小区门口处的绿地差点被开发商改建成幼儿园，当时工程机械已经用上，不是他们不顾危险上前阻止，这片绿地肯定被占领了。后经过他们多方奔走，绿地和健身设施终于被保住了多宝体育。

　　祁先生长期以来，一直关注郑州绿地被侵占现象。两年来，他共收集开发商侵占绿地的个案达30多起，他忧心忡忡地说，小区绿地被开发商侵占的事实现在还是个局部问题，如果政府部门再不加大监管力度，正确引导，任由这种现象发展下去，可能变成全面问题，直接影响到社会的稳定。

　　祁认为，从目前的市场现状看，环境配套尤其是小区的绿地和绿化率仍然成为广大业主和开发商比较关注的问题。一方面，开发商希望通过营造绿地卖点达到促进楼盘营销的目的；另一方面，业主则希望在对小区环境的投资中获得实际享用和物业。在房产买卖过程中，二者总会产生一定的反差。开发商有意无意地“重展示，轻实用”，更多体现的是一种外在炫耀和展示表象。绿地就被越圈越小，到最后则几乎消失，居民的忧愤和困惑却越来越多。

　　关于规划被更改多宝体育，绿地被侵占，业主是不是都进行了维权呢？记者在走访中得知，有80%以上的业主不愿意在这方面花精力，一是觉得自己与开发商实力悬殊太大，牵涉精力太多，最后结果往往不理想，所以干脆放弃。还有人觉得维护小区绿地权益不是自己一个人的事情，小区没有人牵头，自己多一事不如少一事，睁一只眼闭一只眼凑合过去算了。还有些业主表示坚决维权，把绿地给争取过来，但业主维权相当艰难。有些小区的业主在开发商将绿地侵占后，主动维权，最终竟然付出血的代价，个别年纪大的业主甚至把老命都给搭上了。“开发商售房时，故意隐匿规划部门已经批准的规划方案，先行建造绿地获取业主的青睐，而后再一步步蚕食。一旦发生纠纷，业主在此类侵权案件中往往拿不出有力的证据，而开发商手中却早已有规划部门批准的规划方案，这就使得法院的判决往往对业主不利。所以部分业主在绿地方面的维权之路是相当艰辛的。另一方面政府相关部门对开发商侵占住宅小区公共绿地、破坏人文环境的问题，往往重视程度也不够，执法力度不强，最终得以纠正和规范的机会更少。”河南财经政法大学房地产方面的专业人士刘先生认为。