开云体育主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
陕西源景园林有限公司主营业务：屋顶花园、庭院花园、立体绿化、生活阳台、私家别墅的设计、施工、养护； 服务热线:
陕西源景建材主营业务：蓄排水板、植草格、园林灯具、防水板、排水沟、树脂排水沟、线性排水沟、不锈钢排水沟 :
陕西海绵城市主营业务：海绵城市设计、施工、雨水收集、陕西海绵城市建设、西安雨水收集 地址：陕西西安 客服热线:
1、全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖多宝体育、天棚、墙面刷耐擦洗涂料、普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板、泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。2、全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业多宝体育。公共部分粘贴地砖、天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。4、全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间多宝体育、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具、弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元。5、框剪结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备、中高档卫生洁具、普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯、居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元。6、框剪结构商住楼包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调多宝体育、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备多宝体育、普通灯具、普通洁具、不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。7、混合结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。工程造价单方指标参考
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24；2.模版面积占建筑面积2.2左右；3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。3、施工工效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；2.一个砖工一天砌红砖10001800块；3.一个砖工一天砌空心砖8001000块；4.瓷砖15平米；5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。4、基础数据
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。3、测算综合单价
工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：
（1）混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：
a.配比含量分析。通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。
b.损耗量分析。分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m，也就是说一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的线吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m的混凝土，这64m的混凝土可以用来完成一个普通的300㎡框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板300px，国家规范允许5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
c.材料费。混凝土配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。
（2）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻。如果在不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。
而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。
（3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了。
（4）模板（措施费）：这项费用一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格，框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
（5）地砖：这个比较简单一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
（6）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，在这些明确的前提下找一家专业做这个的施工队伍报个价就行了。
（7）粉刷：人工费一般按建筑面积30元/㎡。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/㎡。
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了。这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法。
[工程搜索] [加入收藏] [告诉好友] [打印本文] [违规举报] [关闭窗口]
本网站部分内容来源于合作媒体、企业机构、网友提供和互联网的公开资料等，仅供参考。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立，不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。如果有侵权等问题，请及时联系我们，我们将在收到通知后第一时间妥善处理该部分内容。
