开云体育园林绿化工程造价控制摘要：简要总结了当前园林绿化工程造价设计阶段存在的问题，并就如何事前控制园林绿化工程造价谈几点具体措施。关键词：园林绿化工程造价；设计阶段；事前控制Abstract:articlebrieflysummarizescurrentlandscapeengineeringcostdesignphase,advancelandscapeprojectcostcontroloffersomeconcretemeasures.Keywords:landscapeengineeringconstruction;Designstage;Beforehandcontrol成本控制就是在企业经营全过程中，通过对工程成本开支的监督和调节，使工程成本控制在成本计划的范围内，以实现预定的降低成本指标[1]。成本控制包括事前控制和施工过程中的控制两个方面。成本的事前控制，就是要做到“算了再干，不能干了再算”。对于整个企业来说，实行事前控制，就是要进行成本预测，编制成本计划。对于一个具体的工程来说，实行事前控制，关键在于施工前的投资决策和设计阶段，都要经过深入的经济评价，选择最优方案，在合理确定设计方案和现场施工条件的基础上，编制设计概算和施工图预算，并与投资估算进行对比。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价，用概算造价控制控制技术设计，用概算造价控制施工图设计和预算造价。设计概算就是在设计阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价[2]。它是根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。下面，我们就对当前园林绿化工程造价设计阶段存在的问题进行分析。现状分析现状分析即对城市园林绿地用地的情况进行调查研究和分析评定。收集有关设计目的和对设计的限制资料都是设计所必需的，如规划范围界限、地形、水文、建筑物形式、地下管线、用地历史沿革等资料。在现场踏查和充分理解造园目的的基础上，对广泛收集的资料进行归纳、整理，并从功能和造景这两个方面对所掌握的资料进行科学、合理的评价，如平地可作为供休息、活动的疏林地。现状分析是工程施工过程中保证设计和施工质量、完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作的基础性资料。要有效地控制园林工程造价，就要把控制重点转移到建设前期阶段上来，当前尤其应抓住现场勘察这个关键阶段，考虑建设项目条件等因素对投资的影响[3]，以取得事半功倍的的效果。树种、建筑形式、地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本，前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制，。绿化工程在景观总造价中占有较大的比重，一般造价在120元/m2，档次高者在150-180元/m2左右。园林植物是绿化工程的主要材料，亦是设计中有生命的题材，它包括乔木多宝体育、灌木、攀援植物、花卉、草坪地被、水生植物等。全国每年种植几千万株树，但保存率尚不能令人满意。很多地区的单位用大量资金盲目地从远地买进不能在本地生长成活的苗木，造成人力、物力、财力各方面的极大浪费，这主要是缺乏对气候土壤分区和各种不同树种生态习性的认识。做好当地的树种调查工作，摸清家底，根据气候、土壤等生境条件来选植能够健壮生长的树种，这样就可以保证树种对本土风土条件的适应性。通常的做法是选用“乡土树种”，如广州市常绿乔木小叶榕、红花羊蹄甲，落叶乔木木棉、麻楝，常绿灌木苏铁等[4]。方案构思在设计开始阶段，对方案总的发展方向有一个明确的意图。世界园林风格大体分为两大类，即西方园林和东方园林。西方园林的风格表现为到处是罗马柱和欧式雕塑，在植物的配植上讲究群植多宝体育，花团锦簇。东方园林以中国古典园林为代表的自然山水形式多宝体育，以中国画论为理论基础，追求自然山水构图，寻求自然风景[5]。西方园林也好，东方园林也好，都有其独特之处。成本控制人员要根据项目总体构思和描述报告，利用以往积累的工程造价资料和各种经济信息，凭借自己的智慧、技能和经验编制投资估算。如现代中式园林风格，在现代风格建筑规划的基础上，将传统的造景理水用现代手法重新演绎，有适当的硬地满足功能空间需要，软硬景相结合，成本300-500元/平方米。方案设计方案做成后，建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审，通过技术比较、经济分析、效果评价，力求选择经济合理条件下确保使用功能，在满足使用功能条件下追求造型美观。工程招标投标制度建立起建筑市场上建筑产品的交易体制多宝体育，采用园林设计方案招投标这一经济手段，通过公开、公平的招投标竞争，能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中，引入价值工程分析方法，按各评价指标的重要程度分配权重，可选择出最优设计方案，有利于工程投资的控制。施工图设计园林工程造价管理要达到的目标，一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算。其中，造价本身要合理是指在工程造价确定方面努力实现科学合理；实际造价不超过概算是指要开展科学的工程造价控制。实践上，采用限额设计是工程建设领域控制投资支出、有效使用建设资金的有力措施。限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计，在保证使用功能的前提下，各专业按分配的投资额进行设计，以使总投资不被突破。限额设计指标总额度一般只下达直接工程费的90%，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标。在具体造价实施中，园林绿化项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小，致使有的设计单位为了追求利润，盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本，特别在绿化苗木中使用大规格苗木，增加苗木种植密度，过多采用珍稀名贵植物，非常奢侈地使用昂贵的建筑材料，超强度地进行非常规建筑设计等，从而人为地提高了工程造价。改变目前工程设计实报实销的做法，积极推行限额设计。在保证使用功能的前提下，合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费，避免通过加大栽植密度提高绿量的做法；大规格苗木成本通常较高，建议合理选用苗木规格；花卉的后期更换、维护成本较高，建议多用色叶乔灌木和变色乔灌木。设计人员和成本控制人员要密切配合，避免设计人员只管画图，造价人员只管算钱，投资多少与设计人员无关的现象，做好多方案的技术经济比较，力争用最低的成本，实现工程项目的必要功能。设计单位应有充足的时间，便于他们完成满足施工要求的图纸。图纸要达到规范规定的设计深度和施工要求。结束语园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格，而成本控制人员对工程技术问题往往不太熟悉，同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响，园林工程在具体专业分工上又不够细化，专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理，导致设计阶段造价控制不严或造价失控。成本控制人员有多少机会直接参与设计阶段的控制？在事前控制中，要以设计阶段为重点，在优化建设方案、设计方案的基础上多宝体育，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的 造价限额内[6]。面对21 世纪，我们需要的是复合人才，也就是说：各个工种要 相互渗透，不干涉不代表不控制。 参考文献： 广东省住房和城乡建设厅.广东省建设工程计价通则2010.中国计划出版 社.2010.3 中国建设工程造价管理协会.建设项目设计概算编审规程 CECA／GC 2—2007. 中国计划出版社.2007.4 中国建筑标准设计研究所.环境景观——绿化种植设计.中国计划出版 社.2003.2 广东省建设工程造价管理总站.建设工程计价基础知识2011.中国建筑工业出版社.2011.12 注：文章内所有公式及图表请用PDF 形式查看。