开云体育中盛大都会项目将被打造成具有顶级品质的新型商业和景观住宅。规划用地面积10226平方米，土地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（C2）；建设规模约6.23万平方米，主要功能为沿街商业、住宅、地下车库、配套设备及管理用房。

　　基地以路桥大道为南界，交通便捷，北侧为住宅小区，周边配套设施相对成熟，为本项目的开发和发展提供便利。地形呈不规则多边形，地势较为平整多宝体育。基地周边排水、燃气、通讯、供电电缆等市政管线敷设到位，市政配套齐全。

　　整个地块设计立足两个关键点，即沿街两栋高层住宅和沿街三层商业。本项目强调规划的整体性，包括功能布局、沿街商业、绿化系统与休闲生活空间的分布，统一规划，形成统一整体。为了营造一种贯穿整个地块的休闲生活氛围，在设计时特别注意了建筑之间的进退，打造景观绿化区。这样的景观绿化区将成为人流的集聚地，同时也为居住区内的人们提供优雅绿化，促进社会、经济、自然、生态的协调发展，坚持以人为本的设计指导思想。

　　本次设计以“人本、自然、文化、融合、安全”为中心原则，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，充分考虑现代人的生活休闲方式，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，体现我区特有的文化底蕴，讲求人与环境、建筑与整体规划、建筑与绿化环境的融合，以科技为向导，使之成为我区商住小区项目的典范。该设计方案目的在于为我区创造一片和谐自然的商住区，深入细致考虑建筑空间的组合、建筑网格形式、内在功能、景观构成，营造高品质商住环境。

　　在总体布局上，利用地形地貌，结合地块形状特点，结合地块长方形的特征，沿街设置商住楼，及两栋高层住宅以及底下三层商业。整个地块建筑以米黄色为主色调，搭配深咖啡色副色调，建筑主体材质为米黄色高级外墙漆多宝体育，穿插深咖啡色高级外墙漆，商业部分局部采用干挂米黄色石材以及干挂深咖啡色石材，门窗采用深咖啡色的窗框，视觉上看起来简洁、大方。在凸显现代城市气息的同时，最大限度地挖掘了地块的景观价值和经济价值。结合内部绿化，给小区内居民提供安静、休闲的景观区。

　　根据规划条件，基地共有四个出入口，基地南侧路桥大道上设有一出入口，直达沿街商业；基地北侧马铺路上开设另一出入口，直达小区，同时在北侧马铺路上开设一消防应急出入口，供消防车使用，在经五路与路桥大道交叉处开设一人行出入口多宝体育，仅供人行出入。机动车流线从北侧入口进入基地后，就近从对应的坡道进入地下车库。地下车库共设有一个双车道出入口以及一个单车道出入口，流线简捷。步行流线沿地块商业四周形成多宝体育，结合广场和带状绿化，使步行者能方便的进入。

　　按环境绿化在各个入口空间，创造景观视觉驻留点，主景观强调走势。绿化、小品等配置，使环境生动精彩，形成了一个景观区与交通系统相结合，把普通意义上的静态绿地进化为一个步移景异、景随境迁的动态绿色世界。在用地中间段设计广场绿地，与沿河景观带有机联系。绿地规划平面构图折线舒缓流畅，景观设计讲求视线渗透使集中绿地能够被尽可能多的人都充分感受，绿地系统分动多宝体育、静区域，由集中绿化、立体绿化组成。停车场周边，无法种植庇荫乔木的，可结合棚架，种植攀援植物，增加一定的庇荫空间。环境绿地植物规划按照“适地适树”的原则进行植物配置。植物种类规划应做到多样统一，合理确定基调树种、骨干树种和一般树种。

　　此外，还将绿化与步行空间相结合。绿化空间强调自然风貌，步行空间与广场突出人文景观。硬铺地面结合树坑、花坛等种植设计，地面以易通行为设计原则，树坑泥土不直接外露。休憩绿廊每间隔一定距离种植高大乔木，树荫遮盖面积不小于50%，树荫下2.5米应保证无视觉障碍。草坪与自然景观、水系的变化及植物种类、季相的效果和特性，在开放空间系统中营造不同的活动空间，从而增加视觉景观的变化，提高景观品质，照明设施兼顾实用性、装饰性及与环境设施的协调，使其无论昼夜都能兼顾安全、美观、区分空间等功能。