开云体育虽然受到限购政策影响，眼下楼市低迷，但记者了解到，众多在建楼盘在园林景观方面的投入却在持续增长。

　　十年前，大连普通小区景观造价基本都在每平方米，一两百元以内，差点的小区几十元都能做。

　　现在普通楼盘园林景观造价达到每平方米800元左右，而高端楼盘造价超过千元也相当普遍。

　　虽然受到限购政策影响，眼下楼市低迷，但记者了解到，众多在建楼盘在园林景观方面的投入却在持续增长。一个彩叶树订单400万元，一株珍稀银杏树12万元，一个景观设计方案超千万元围绕园林景观，大笔的订单正在生成。

　　吕明其（化名）是大连一家地产企业的销售总监，入行8年，他亲眼见证了地产商在园林景观投入上的变化。“8年前我刚入行，那时几乎盖个楼就能卖出去，很少有开发商将过多精力和财力投放在小区绿化、景观设计上。”吕明其清楚地记得，2004年自己在西南路一处楼盘做销售，那个楼盘密度很大，开发商尽可能多地建楼，只在工程临近尾声时象征性地在小区内做了几个花坛，种了些草和小树，“现在看来，那是简单得不能再简单的绿化，至于景观根本就谈不上。”但就是这样的一个楼盘，不到一年就基本售罄。“我一个刚入行的售楼员，一个月都可以卖出六七套。”

　　吕明其说，几年前，“买个房子就能”的论断，刺激着一大批购房者果断出手。上个月没买的房子，下个月就有可能每平方米涨200元。“这样的背景下多宝体育，很多购房者花几十万买房子就像买萝卜白菜一样，连房子的样都没看见就出手了，更别说小区景观了！”

　　限购令实施以来多宝体育，让吕明其觉得开发商对园林景观投入变化明显。“前几年小区绿化是作为收尾工程简单点缀一下了事，现在开发商在楼盘规划设计时就对小区的园林景观做出明确规划，而且投入相当巨大。”吕明其告诉记者，目前其所供职企业在售的一个楼盘，从工程建设开始，就先打造了小区内的几个最为显眼的园林景观，包括一些高档树种引进，其在园林景观绿化方面的总体投入，将超过亿元。

　　一位熟悉大连地产业园林景观投入的业内人士介绍，2005年，中华名城)以9000万元园林景观投入做一个楼盘多宝体育，引起了业内广泛关注，因为当时大连地产业还对此投资寥寥。目前，大连地产市场上园林景观投资在9000万元以上的楼盘比比皆是，一些大型楼盘过亿元的情况也比较普遍。

　　大连房地产开发协会相关人士向记者表示，限购政策将投资、投机型购房者从楼市挤压出去之后，目前楼市真正的消费动力就是真正的刚需或者改善性需求的购房者，而在楼市成交低迷的情况下，除了房屋质量及区位之外，决定其选择取向的重要因素还有小区环境、绿化覆盖等“软实力”。“目前楼市上销售较好的楼盘是价位合理，第二就是小区园林景观已经做到相当比例、相对成熟的楼盘。”

　　这位人士还透露，目前大连地产商在一个楼盘的园林景观设计方面斥资数百万甚至上千万的案例已并非个案。“等景观做好了再卖房”成为开发商通行的策略。一些开发商在此方面的投入预算已经增长了一到两成。

　　在地产市场低迷的情况下，目前大连地产园林景观的相关行业还呈现相当比例的增长。一家室外装潢企业向记者透露，虽然室内装饰业务订单大幅缩水，但今年因为接了几个地产商的大单实现了销售额的同比增长。刚刚宣告建成的彩色树基地大连盛世绿源彩色树基地此前也刚刚签下了一笔400万元的彩色树销售合同。总经理洪湖表示，目前，其在售的红枫、白蜡、红栎等多个树种都是从美国引进的，平均售价每株超过万元多宝体育，销售依然比较理想。超过8成订单来自房地产商。

　　业内人士透露，十年前大连普通小区景观造价基本都在每平一两百元，差点的小区几十元都能做。“而现在，普通楼盘的园林景观造价都会达到每平方米800元左右，而高端楼盘造价超过1000元/㎡也相当普遍。”十年来，景观造价翻了几番。

　　而围绕地产园林景观的产业链条也在大连延展。除了一些知名景观设计机构争相入主，绿化产业也风生水起。“以往大连地产业园林景观采购的树木多宝体育，9成来自外地，”洪湖向记者介绍，而现在，国内大量的彩色树开始从大连采购。而高档树种也成为高档楼盘的必须配置，记者了解到，就在不久之前，一家开发商刚刚采购了一株直径达到30公分的银杏树，价格达到12万元。而目前大连楼盘中最贵的一株树，价值22万元。