开云体育买房作为人生一件大事，更像是在玩一个“闯关游戏”，刚刚闯过“地段”关卡，又来到了“户型”关卡，选择完户型，还要对周边配套有非常深入的了解，了解完配套，还有“学区”等附加关卡，终于一路闯关选到了心仪的房子多宝体育。

　　在你感觉即将通关之时，还有一个“园区环境关”在等着你，今天小编就来具体聊聊选房时考察园区环境都需要考察哪些内容多宝体育，如何判断园区环境好坏。

　　谈到园区环境时，很多人自然而然就想到了绿化率，实际上，决定园区环境好坏的，可不仅仅是绿化率这一项指标，园区内部交通环境、休闲娱乐环境、治安环境、物业服务水平等，都影响着园区环境。

　　关于园区环境，绿化率的重要性自然不言而喻，它是衡量园区环境好坏的标准之一，那么在看绿化率时，我们都应该看些什么内容呢？

　　首先要明确，绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。在我们实际看房过程中，还会提到绿地率和绿化覆盖率，这到底是怎么回事呢？

　　绿化覆盖率定义：绿化覆盖率其实就是绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商宣传使用的名词。

　　绿地率的定义：绿地率是规划设计的标准多宝体育，在计算上要求严格，并且标准较高的一项指标。

　　说完绿化率，要说的自然是容积率，容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。这项指标主要考察的是园区建筑的密度，建筑密度过大，不仅通风采光受影响，园区内部公共空间也会受到压缩，居住舒适性大打折扣。

　　对于住户来说，容积率越低，居住舒适性就越高，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过3.5，多层住宅应不超过2。

　　在园区内部，最好的交通环境当然是“人车分流”，所谓人车分流是指在园区外部设计出入口，不让车辆进入园区内部，实现在园区内，人与车“不能相见”。

　　人车分流的好处是能够保护在园区内活动的人的安全，为业主创造一个安全洁净的生活环境，规避汽车尾气和噪音的干扰。

　　再就是人行步道设计要合理，针对老人、小孩等有相应的防护措施，方便居住者日常出行，楼下锻炼、散步等日常生活。

　　在园区的园林绿化中，一方面要注重生态绿色，另一方面则是要突出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区、健身活动区等设施，来满足小孩玩耍、老人活动以及居住者体育锻炼，健身等需求，如果小区有自建业主会所，游泳馆、健身房等则更好不过。

　　考察园区的治安环境多宝体育，首先要看园区的出入制度，园区是否只能从大门出入，临街商铺是否有后门可直接出入多宝体育，出入制度是否严格，园区内是否存在闲散人员等情况，都是判断园区治安情况好坏的重要根据。

　　同时，也要注意考察园区内业主的构成情况，现在很多购买改善型住房的购房者，都格外看重圈层，一个好的邻里环境不仅仅能够在社交上有所益处，更能够对孩子教育，产生一个正面、积极的引导，所以，在选择园区治安环境时，不光要看安保等硬件条件，业主素质、邻里关系也是考察重点。

　　要考察一个园区的物业服务水平，我们首先要知道，一个园区的物业服务都包含哪些内容，小编在这里给大家总结了一下，园区物业服务大概可以分为五大类：

　　好的物业服务能够让我们住得更加舒心，所以我们在考察园区物业服务能力时，也要从这几个方面出发，来综合判断这个园区的物业服务好坏。

　　园区环境从来都不是简单的环境好坏，而是对园区进行多方面的考察，从环境绿化到容积率再到物业服务，缺一不可。

　　没想到吧，考察一个小小的园区环境，居然有这么多门道，小编这么一讲，你对如何和考察园区环境是不是已经有了全新的“通关方法”？拨打 转分机号0000告诉我们吧，有惊喜好礼相送哦！