开云体育上周位于江北中心区的泰丰，以备案价9折+返购房礼包的形式，引起了广泛关注，售楼处也是人满为患。

　　今天，同样位于江北、与泰丰千湾汇相隔不远的宝悦华庭，也开始跟进81折购房，根据爆料消息，折后单价9800元，首付1.5成其余分期3年，而且是免息。

　　根据备案信息显示，这个盘此前备案均价约为12957元/平米，81折后，大概均价在10365元/平米。低楼层，可以做到9800。

　　今天我们不想过多讲关于宝悦豪庭的信息（如果你确实感兴趣，可以私聊小编领取资料包），而是想来说说江北。

　　这个将惠州配套集齐，几乎没有短板的区域，房价君是万万也没想到，连它也要加入价格战。

　　合生大桥、中信大桥、隆生大桥、东江大桥、惠州大桥、再加上正在建设的鹅城大桥，东江之上架起的过江龙越来越多，而江北，也从以前的买房不过江，到现在一房难求。

　　如今的江北，经历过高速发展之后，江北中心区、江北东区、江北西区、北站新城，各个板块逐步开始了自己的发展脉络，当下的江北，已经开始了又一轮的版图外拓。

　　那么如果你想在惠州买房，对于江北各个板块与区域应该如何选择？每个板块有哪些特征?楼盘价格如何？

　　今天的这篇文章，一次性给你们讲清楚。先来一张江北在售楼盘图，心急的可以先看看：（价格分为备案价与现售折后价，部分楼盘可做低首付，感兴趣可私聊小编）

　　先来看江北发展最好的中心区。江北中心区当前的发展趋于成熟状态，城市界面好，配套全，住宅发展最旺盛的时间段是在2010年前后。如今多数小区已进入到二手房时代。

　　蓝光铂汇公馆，尾盘，且开发商资金出现问题；中海广场，商业性质，主要是复式户型，样板房开放后，一直处于搁置状态，当前销售暂停。

　　这三个盘中，泰丰千湾汇与宝悦豪庭优惠力度比较大，均为81折左右，折完后单价在12300元/平米以及10365元/平米；

　　最后是盛越华府，单价大约15000元/平米，这个盘最大的优势在于已经是现房，且学区划分在江北当前口碑不错的富民小学。

　　江北西区，地处江北中心区与北站新城之间多宝体育，通过惠博大道可以直接到达江北中心区。从通勤时间成本上来讲很方便。

　　板块内最早的社区奥林匹克花园，当前卖到五期，也就是梵高的花园，因为有学校，园林也很漂亮，所以单价也比较贵，15099元/平米，折扣很少。

　　西区另外几个社区九颂中奥沃华瑞府、江滨华府，优惠力度都比较大，单价方面性价比较高，但配套方面不是很成熟。

　　西区未来的发展将会与北站新城接成一片，从城市界面来讲，西区受城中村干扰不多，整体环境相对舒服。

　　江北东区，沿着惠民大道与金龙大道两条主干道，向汝湖方向发展，休闲方面有望江沥公园，千花洲旅游度假区等。但板块内又有物流园、汽车城等，因此区域定位更复合一些。

　　当前东区新盘中，有全新盘方直星图园多宝体育，主推紧凑型三房，营销中心及样板房已开放，价格待定；

　　另外，星河在江北东区的星河传奇项目，当前的优惠力度也比较大，年后单价在10900元/平米，性价比很高。

　　高铁北站在去年底已经正式通车，但板块现状来看，配套依旧处于比较缺乏的状态。学校、医疗多宝体育、商业配套基本全靠蹭。

　　此前已经确定的八中高中部，何时动工依旧没有消息，区域内由星河配建的九年学校，计划2023年投入使用，当前学校名字依旧没确定；

　　因此整个北站新城板块新房，虽然等来了高铁通车，但配套缺乏，人气没有明显变化多宝体育，反应在房价上，变化也就并不是很明显。部分楼盘优惠价格甚至探底到了9字头。

　　北站新城当前可选社区相对较多，而且优惠力度比较大，但要等待区域人气成熟，还需要有足够的耐心。

　　江北西区，可选社区不多，但部分楼盘优惠力度大，板块内学校等配套已经到位，基本生活不成问题多宝体育，整体城市界面也不错。

　　江北东区，板块定位更复合，可选楼盘不多，部分楼盘处于尾盘清货阶段，但休闲资源丰富，教育资源目前是短板；

　　北站新城，可选楼盘多，区域发展需要长期耐心等待，人气欠佳，配套靠蹭。板块内楼盘优惠力度很大，基本都能到备案价8-9折的力度；多个楼盘表示可支持低首付无息分期的形式进行购房。上车门槛很低。

　　最后，整个江北，政务类、商场、写字楼等配套都属于十分丰富的状态，但教育资源紧张。

　　小学教育资源方面，有比较好的富民小学，第一小学，南坛小学鼎峰分校，但初中资源较紧张，仅有惠台学校以及田家柄中学两所公立初中，另外，知行学校（原黄岗中学）以及光正学校为私立学校。

　　以上就是江北各板块的情况，江北很大，喜欢的也需要对比各板块情况慢慢挑哦。